Що потрібно знати про оренду офісів у Києві
Від вибору офісу залежить не лише комфорт та можливості розвитку бізнесу, але і кількість нових відвідувачів, наявність інвестицій та перспективи до розширення. Правильно обране приміщення може вплинути на успіх та посприяти збільшенню пізнаваності бренду. Перед тим як обирати локацію для свого стартапу чи готового бізнесу, варто прийняти до уваги декілька важливих моментів.
Типи приміщень
У столиці України можна знайти безліч варіантів, що поєднують невисоку вартість та перспективність. Звичайно, найлегшим варіантом буде оренда офісів у самому центрі, але тут є свої підводні камені, такі як ціна та високий рівень конкуренції. Спеціалісти рекомендують звернути увагу на наступні типи локацій:
- Бізнес-центри класу A, B та С стануть добрим вибором для власників великих та середніх сегментів бізнесу. Якісні будівлі, зручна інфраструктура, високий рівень захисту та додаткові технічні можливості поєднуються в одному приміщенні. Зазвичай високі ціни повністю виправдані якістю та новими можливостями.
- Офіси у віддалених від центра місцях. Ідеальний варіант для тих, хто лише розпочинає власну справу та не хоче додаткової конкуренції. Це можливість стартувати на території, де немає подібних компаній, за нижчою вартістю оренди та з мінімальними витратами. Технічні характеристики задовільні, приміщення можуть бути різної площі в залежності від потреб замовника.
- Коворкінги – варіант для стартапів або бізнесменів із обмеженим бюджетом. Тут є всі можливості для проведення співбесід, активної командної роботи. Коворкінги облаштовані спільною кухнею, є великі зали та менші приміщення для усамітненої роботи. Такий варіант відрізняється меншими термінами оренди, гнучким графіком оплати та можливістю користуватись спільною інфраструктурою без додаткової оплати.
При виборі офісів варто враховувати бюджет та максимально оптимізувати кошти, щоб у майбутньому використати їх не на презентабельність, а на додаткову рекламу та маркетингові послуги.
Розташування та умови договору
Стати успішним можна не лише в центрі, але і в інших районах столиці, що активно розвиваються. Шевченківський район, Печерськ та Поділ вважаються найпопулярнішими серед бізнесменів. Тут розташовані банківські установи, є багато популярних компаній та високий трафік потенційних клієнтів.
Район залізничного вокзалу зараз стає популярним серед невеликих компаній та власників середнього бізнесу, адже офіс у цьому місці вже має додаткову безкоштовну рекламу. Такий варіант оптимальний для підприємств, що потребують зручного та швидкого транспортування сировини чи відправлення великих партій товару.
Околиці міста підійдуть для малого бізнесу, адже райони перебувають на стадії активного розвитку та потребують нових видів бізнесу у різних сферах. Тут зосереджена велика кількість житлових масивів, бізнес-центри нові та добре облаштовані для роботи.
При складанні договору потрібно звернути увагу на наступні моменти:
- Термін оренди. Період може тривати від 1 до 3 років або складатись на умовах, вигідних замовнику.
- Оплата за приміщення та комунальні послуги. Цей пункт обов’язково має бути деталізованим, адже орендатор буде оплачувати фіксовану суму.
- Інфраструктура та можливості розширення. Зазвичай у документі вказуються базові локації, необхідні для бізнесу, а також можливість у майбутньому збільшити орендовану площу.
Умови розірвання договору теж потрібно обговорити із власником, щоб уникнути неприємностей у майбутньому. Вдало підібране приміщення допоможе розвинути бізнес та створити добрі умови для ефективної роботи команди.
